инвестиции банки консалтинг

добавить на Яндекс
<- Февраль 2010 ->
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28

Аналитики Сбербанка вновь выдают желаемое за действительное

Аналитики Сбербанка трудились несколько месяцев изучая и прогнозируя. В результате мы имеем на руках  несколько научных "прогнозов". В ближайшее время, в связи с оттоком капитала, в Москве и в целом по России может начаться быстрое падение цен на жилье, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".

По своим масштабам возможное снижение цен в Москве в 2009г. может оказаться сопоставимым со снижением цен, наблюдавшимся в 1998-1999гг. При этом снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве.

При этом аналитики из Сбербанка указывает на два вероятных сценария развития событий. В базовом сценарии средние темпы роста за квартал рассчитаны исходя из годового прироста реального ВВП на 2,5-3,5% и соответствующего прироста доходов населения. Инфляция в таком случае составит около 11%, а курс рубля к доллару снизится до 30 руб. за доллар. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте - на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009г. к III кварталу 2008г.).

При стрессовом сценарии развития событий можно ожидать стагнацию ВВП или его спад максимум до 2,5% в год. Темпы инфляции окажутся несколько выше, чем в предыдущем, и девальвация рубля к доллару – значительно глубже. При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах - на 59,6%, а на вторичном - на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.

В целом же по России снижение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости будет менее значительным, чем в Москве. При первом сценарии развития событий снижение цен (в номинальных рублях без поправки на инфляцию) на первичном и вторичном рынках в конце 2008г. составит около 2.5%, а в 2009г. - порядка 5-5.3%. В долларах суммарное снижение составит около 25%. Во втором сценарии общее снижение цен с конца 2008г. по конец 2009г. составит в среднем около 10-12% в рублях и около 40-42% в долларах, отмечают научные аналитики обзора.

Также исследователи из Сбербанка предупреждают, что динамика цен, безусловно, будет иметь негативные последствия для ипотечного рынка и для рынка других кредитов, в обеспечение которых были использованы объекты недвижимости. Хотя рынок ипотеки в России небольшой (менее 10% ВВП), данная ситуация может привести к дальнейшей дестабилизации рынка жилья и рынка недвижимости в целом.

Еще одна проблема – удешевление стоимости залогов по кредитам, обеспеченным объектами недвижимости.

Причем цены на коммерческую недвижимость, скорее всего, будут демонстрировать динамику, схожую с общей динамикой цен на жилье, поэтому подобная проблема может коснуться всех видов заемщиков, заключают эксперты.

На данный момент, учитывая всеобщий рост цен, усиление инфляции, повышение стоимости всего, на что только еще можно повысить - подобные "научные исследования" удивляют экспертов.


15.12.2008

16:33 Северсталь может продать часть Lucchini

15:37 SAP AG остался без главы

15:27 "Техносилу" продадут?

14:03 Группа ПИК ждет роста спроса на жилье в 2010 году

14:00 Курс валют с 09 02 2010

02:01 Присвоен рейтинг облигациям РЖД

01:01 Fitch отозвало рейтинги города Алматы, Казахстан

00:01 Рейтинговое агентство "Эксперт РА" присвоило рейтинг КБ "Восточный"

23:17 ИГСО: Не все банки в России переживут 2010 год

23:01 Отозван рейтинг у КБ "Транспортный"

22:37 Государственные финансы Украины: читая между строчками

03:01 Выпуску еврооблигаций Международного Промышленного Банка присвоен рейтинг

02:07 UNIStream и Deutsche Bank запустили проект по пополнению клиентами счетов в крупнейших китайских банках

01:07 Альфа-Банк запустил специальное приложение для iPhone

19:57 ГИБДД запретили осуществлять скрытое патрулирование

19:17 Хороших заёмщиков становится всё меньше

18:27 "Ингосстрах" застраховал концерт Depeche Mode в Москве на $10 млн

18:07 КИТ Финанс до конца марта закроет 30 представительств

17:53 Убыток Volvo оказался намного хуже прогнозов

17:23 Банк "Аскольд" выкупит собственные акции у муниципальных предприятий Смоленска

16:23 Колесу обозрения на ВВЦ удалось отбиться от преследования прокуратуры

15:57 Carrefour в России никто не купил

15:33 Kraft получила более 75% акций Cadbury

14:33 Выручка Газпрома может упасть на 42% за 2009 г

14:00 Курс валют с 06 02 2010

16:03 ВТБ Капитал разглядел замедление продолжающегося спада экономики РФ

15:03 Сократив персонал и снизив издержки - Hitachi нашла потерянную прибыль

14:33 Результаты и прогнозы Cisco превысили ожидания

14:30 Курс валют с 05 02 2010

14:13 Больше газа планирует добыть Новатэк в 2010 году

Поиск
Курсы валют
09/02/10
$ 30,5158
0.0492

09/02/10
€ 41,6937
-0.0242

При полном или частичном использовании материалов ссылка на "IBK.ru" обязательна.
Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.
liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня Rambler's Top100